Vente Maison 498 000 € Publier (74500)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 773 €/m²
NC
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1791EA
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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Triplex contemporain à l’esprit maison de village près du lac
Dans une impasse, à quelques mètres du lac, cet ancien hôtel réhabilité en une petite copropriété de trois logements dont ce triplex qui offre un espace de vie de 132 m2 habitables (122 m² Carrez) répartie sur trois niveaux. Fruit de la réunification de plusieurs lots, cet appartement a fait l’objet d’une très belle rénovation en 2022 et de réaménagements sur mesure avec des matériaux de qualité.
Comme dans une maison, une volée de marches extérieures mène à l’entrée indépendante qui dessert un salon d’environ 27 m2 doté d’une cheminée contemporaine de la marque Focus. Partiellement ouverte sur la pièce de vie, une cuisine ouverte de plus de 21 m², entièrement équipée avec un espace dinatoire, profite de la lumière qu’offre le plafond en partie vitré. Un carrelage aspect parquet pointe de Hongrie habille le sol de l’ensemble de la pièce de vie qui s’ouvre sur un balcon d’environ 6 m2 exposé Est et sa remise de stockage. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
Au premier étage, une coursive dessert deux chambres de 12m2 et 13 m2, une salle d’eau, avec douche, et l’espace bureau sur un plancher de verre. Un deuxième balcon de 6 m2 exposé sud complète l’étage.
Le dernier étage abrite quant à lui une suite parentale, un dressing et une seconde salle de bain avec douche baignoire et toilettes d’une superficie totale de plus de 40 m2.
Cet appartement à l’esprit maison de village conjugue avec brio rénovation de grande qualité, excellente isolation thermique et emplacement de choix à quelques mètres du lac et de la plage.
A deux pas du lac et de la plage, à 5 minutes du centre sportif de Publier et de toutes les commodités, à 8 minutes d’Evian et de la gare d’Evian.
Bien soumis au régime de la copropriété.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.050 Euros à 1.470 Euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Publier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Publier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Publier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Publier (74500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 764 250 € et son prix moyen au m² est de 6 202 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 789 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 202 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 202 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000