Vente Maison 650 000 € Publier (74500)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 078 €/m²
NC
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1552EA
22/05/2024
26/06/2024
-1.3 mois
13203372
3
5 078 €/m²
NC
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Maison contemporaine jumelée avec vue panoramique sur le lac
Située sur les hauteurs de l’Évian-Resort-Golf-Club, cette maison d’architecte de 128 m² habitables, 147 m² utiles, se démarque par son architecture à mono pente et son bardage en Red Cedar. Implantée sur un terrain paysagé de 1204 m², elle profite d’une vue panoramique et imprenable sur le lac.
Composée de trois volumes en forme de U avec un patio central de 48 m², cette contemporaine construite en mitoyenneté a été pensée pour préserver toute intimité à l’abri des regards.
Dès l’entrée, ouverte sur le séjour, la vue offerte sur le lac est saisissante ; profitant d’une cheminée et d’un accès direct au patio terrasse, revêtue de tek, le salon distribue, de part et d’autre, une spacieuse cuisine de 21 m², profitant également d’un accès direct à la terrasse et à un garage attenant. De l’autre côté, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau prend place. Un WC indépendant complète ce niveau.
L’étage accueil un espace bureau en galerie, avec vue lac et vide sur séjour, ainsi que deux chambres en sous-pente se partageant une salle de bains.
Dans son prolongement, formant une unité architecturale, sa soeur jumelle, développant une surface de 160 m² habitables, 186 m² utiles, sur un terrain de 1436 m², avec piscine et vue lac, sera disponible à la vente à l’automne 2024, pouvant s’inscrire dans un cadre idéal pour un projet familial.
A proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, médecins et d’Évian-Les-Bains avec sa gare et son embarcadère reliant les rives Suisse.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.660 Euros et 3.120 Euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Publier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Publier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Publier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Publier (74500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 516 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 500 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000