Vente Maison 550 000 € Publier (74500)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 238 €/m²
600 m²
NC
556832
21/02/2024
26/06/2024
-4.494623655914 mois
12747916
3
5 238 €/m²
600 m²
NC
A vendre maison 105 m² à publier 550 000 €
ERIC BOURDAIS VOUS PROPOSE 74500 PUBLIER (EN FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT 2,5%) . TRÈS BELLE VILLA INDIVIDUELLE NEUVE (Fin 2022) DE 140m² DONT 105 m² HABITABLE SUR 600m² DE TERRAIN PLAT AU CALME VUE LAC ET ENSOLEILLE, PROCHE DU CENTRE A PIEDS, DES ÉCOLES, MAISON MÉDICALE ET TOUTES COMMODITÉS. CONSTRUCTION TRADITIONNELLE EN BRIQUES (Ste OXYGÈNE) AVEC ASSURANCES DOMMAGE OUVRAGE ET DÉCENNALES DES ENTREPRISES. COMPRENANT EN RDC: HALL DÉGAGEMENT AVEC PENDERIE, CUISINE US A AMÉNAGER SUR 50m² DE SÉJOUR SALON AVEC 2 TERRASSES AU SUD ET BALCON TERRASSE VUE LAC. CELLIER BUANDERIE, WC INDÉPENDANT AVEC LAVE MAIN. CHAUFFAGE AU SOL HYDRAULIQUE GAZ DE VILLE. ROBOTIQUE POUR LES VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUE DANS TOUTES LES PIÈCES.
AU 1er ÉTAGE: HALL DÉGAGEMENT, 3 CHAMBRES DE 14m², 13m² et 12m² ENSOLEILLÉES ORIENTÉES CHACUNE EST, SUD et OUEST AVEC BALCON VUE LAC . SALLE D'EAU AVEC DOUCHE A L'ITALIENNE ET MEUBLE DOUBLES VASQUES ET WC. EN SOUS SOL: 35 m² GARAGE VOITURE PORTE SECTIONNELLE ÉLECTRIQUE, ATELIER CHAUFFERIE GAZ DE VILLE A CONDENSATION. POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE CAVE A VIN. 550 000€ A VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric BOURDAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°316 243 294 Greffe de THONON LES BAINS) 06 75 24 91 45 https://www.optimhome.com/conseillers/bourdais (réf. 556832 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Publier (74500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 490 000 € et 610 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Publier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Publier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Publier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0