Vente Appartement 525 000 € Publier (74500)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 281 €/m²
500 m²
130 m²
FIBTHOBL594
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336709
5
3 281 €/m²
500 m²
130 m²
Magnifique appartement en rez-de-jardin à amphion-les-bains
RARE A LA VENTE !
Découvrez cet exceptionnel bien, entre maison et appartement, en rez-de-jardin, situé dans le secteur le plus prisé d'Amphion-les-Bains, à deux pas de la plage et à proximité immédiate du magnifique Lac Léman.
Caractéristiques Principales :
Surface utiles : 160 m²
Chambres : 5 chambres spacieuses offrant un confort optimal
Cuisine : Cuisine aménagée et équipée avec des appareils modernes et de qualité
Extérieur : Jardin privatif idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air
Atouts :
Emplacement : Situé dans un secteur très recherché, à proximité de la plage d'Amphion-les-Bains, du Lac Léman et de la cité de l'eau.
Vue : Vue dégagée sur la dent d'Oche et les Mémises
Proximité : Commodités, écoles, commerces et transports en commun facilement accessibles
Cadre de vie : Environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles et les amoureux de la nature
Stationnements : un grand garage et 2 places de parkings privatives
Contact :
Pour planifier une visite ou pour toute demande d'information supplémentaire, contactez votre agence BERSOT Immobilier à Thonon le Bains
Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Amphion-les-Bains est une charmante localité située sur les rives du Lac Léman, entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Connue pour ses plages pittoresques et son cadre de vie exceptionnel, cette ville offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Proche des commodités et dotée de nombreuses infrastructures de loisirs, Amphion-les-Bains séduit par son charme authentique et sa qualité de vie incomparable. Un véritable havre de paix au coeur de la Haute-Savoie, à découvrir absolument.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Publier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Publier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Publier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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