Vente Maison 301 500 € Saint-Jeoire (74490)
- 60 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 025 €/m²
1 489 m²
43 m²
862321
11/06/2024
04/07/2024
-0.82795698924731 mois
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5 025 €/m²
1 489 m²
43 m²
A vendre maison 60 m² à saint jeoire
Charmante maison de 60m² située à Saint-Jeoire, sur un vaste terrain de 1489m². Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, étant située au bout d'une impasse sans aucun passage.
L'intérieur de la maison comprend une entrée accueillante qui mène à un salon lumineux, offrant un espace de vie agréable. La cuisine est équipée avec des appareils de la marque Rosière, parfaite pour les amateurs de cuisine. La salle de douche a été récemment rénovée, et les toilettes sont séparées pour plus de commodité. La maison dispose d'une chambre avec un grand dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Le grand balcon en L est un véritable atout, offrant une vue imprenable sur Saint-Jeoire et les montagnes environnantes, un lieu idéal pour se détendre et admirer le paysage.
À l'extérieur, vous trouverez un abri de voiture, un garage, ainsi qu'une buanderie carrelée et équipée d'électricité, tous bénéficiant d'une isolation complète et comptant dans la surface habitable.
Le grand jardin est parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec une charmante table de pique-nique pour les repas en plein air. De plus, le jardin abrite un magnifique mazot savoyard en chêne véritable, ajoutant une touche authentique à la propriété.
Cette maison offre également de nombreuses possibilités d'agrandissement, avec la possibilité de rajouter une chambre ou de surélever le toit mansardé, le tout en zone UB.
La maison est équipée de double vitrage, de stores électriques et de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de Saint-Jeoire. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 463 742 - Greffe de ANNECY) Kateline ETHEVES Entrepreneur Individuel 06 99 77 22 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862321)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jeoire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jeoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jeoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 301 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 284 918 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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