Vente Maison 325 000 € Saint-Jeoire (74490)
- 146 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 226 €/m²
123 m²
NC
75011158619
19/06/2024
29/06/2024
-0.56129032258065 mois
13340983
4
2 226 €/m²
123 m²
NC
Maison de hameau à saint-jeoire en vente interactive
MAISON de HAMEAU à Saint-Jeoire en VENTE INTERACTIVE
Découvrez ce magnifique triplex de 174 m² utiles entièrement rénové en 2022, où chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal et une expérience de vie unique. **Rez-de-chaussée** - Salon accueillant et lumineux : baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. - Cuisine moderne et équipée : parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. - Salle d'eau pratique : avec douche à l'italienne et WC. - Salle de sport : un espace dédié à votre bien-être et votre forme physique. **Premier étage** - Deux chambres confortables : idéales pour le repos et la détente. - Grande salle de bains élégante : équipée d'une grande baignoire et d'un WC. - Espace détente : ambiance cocooning avec une grande mezzanine pour des moments familiaux mémorables. **Dernier étage** - Deux vastes chambres : offrant à chaque membre de la famille un espace privé et relaxant. **Extérieur** - Terrasse aménagée : pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Situé dans un hameau paisible de Saint-Jeoire, cette maison de hameau en triplex combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités. Vous êtes à : - 30 minutes des domaines skiables (Grand Massif, Portes du Soleil, Sommand/Praz de Lys) - 7 minutes de la gare Léman Express - 25 minutes de Genève - 14 minutes du Centre Hospitalier Alpes-Léman (CHAL) +++Points Forts+++ - Rénovation complète en 2022 - Espaces lumineux et chaleureux - Vaste cuisine moderne - Chambres spacieuses et confortables - Emplacement idéal entre campagne et commodités Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Un cadre de vie idyllique vous attend...
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Honoraires TTC charge vendeur
Agent commercial
Claudine Ciborski agent basé à THYEZ - 07 83 12 66 63 - Sextant France - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jeoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jeoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
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- Paris - 75008