Vente Local Commercial 515 800 € Saint-Jeoire (74490)
- 323 m²
- 4 Pièce(s)
1 597 €/m²
NC
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TM7853CH275
13/05/2023
12/06/2024
-13.761290322581 mois
4272066
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1 597 €/m²
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Local commercial / professionnel 323 m² st-jeoire
Idéalement situé, en bord de route dans la zone artisanale de La Géode, local professionnel / murs commerciaux à vendre. Construit en 1990, le bien comprend une surface de 323,39 m² Loi Carrez répartis comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un magasin spacieux (234,24 m²) avec une hauteur sous plafond de 4,60 mètres, une réserve (38,78 m²), des sanitaires avec évier (5,02 m²) et un WC séparé (1,56 m²).
- A l'étage : deux grands bureaux (18,55 m² et 25,24 m²) avec placards.
Le local dispose d'un chauffage au sol électrique et d'une climatisation réversible. Deux places de parking privatives ainsi qu'un parking clientèle sont à disposition.
Le local est libre de toute occupation et offre un beau potentiel pour une activité commerciale variée telle que commerce divers, yoga, crèche privée, salle de sport, etc. Les peintures et les luminaires sont récents et les façades ont été refaites en 2022. L'étanchéité de la toiture a également été refaite en 2022.
La double protection pour l'entrée, avec une porte coulissante équipée d'une grille et une alarme, assure la sécurité des lieux. Banques et bureaux restent.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien au beau potentiel !
DPE : C et B.
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Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jeoire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jeoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jeoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
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A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
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