Vente Appartement 95 000 € Mieussy (74440)
- 23 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 130 €/m²
NC
23 m²
MM8197
23/08/2024
04/10/2024
1 mois
13590041
1
4 130 €/m²
NC
23 m²
Confortable duplex de type 2 avec balcon, au calme.
SOUS OFFRE D'ACHAT - EXCLUSIVITÉ - HABERE-POCHE - AU CALME - PROXIMITÉ STATIONS DE SKI - 35 MINUTES DE LA DOUANE DE THONEX - 45 MINUTES DU CENTRE DE GENÈVE - 1 HEURE DE L’AÉROPORT - Appartement T2 en duplex, 40 m² habitables environ (22.82 m² loi carrez), avec chambre en mezzanine, balcon, casier à ski. Vendu meublé.
Venez découvrir ce coquet duplex situé au 2ème étage d'une petite copropriété qualitative de 1985, parfaitement entretenue, et nichée dans la fraîcheur de l'environnement verdoyant de la commune d'Habère-Poche.
Proposant une surface habitable d'environ 40 m² (22.82 m² loi carrez), ce charmant appartement particulièrement bien agencé et choyé par ses propriétaires actuels se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une grande pièce de vie de 26 m² environ desservant un agréable balcon, une salle d'eau avec toilettes et une mezzanine mansardée de presque 10 m² aménagée en chambre.
Le stationnement est libre et aisé sur le vaste parking de la résidence, et un casier à skis complète ce bien, pour les amateurs de sports d'hiver.
Parfaitement situé, à mi chemin entre Genève et Thonon, à proximité immédiate des stations de ski, des départs de randonnées et des commodités, cet appartement propre et fonctionnel est l'investissement idéal en résidence secondaire, principale ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Cerise sur le gâteau : cet adorable nid douillet est vendu meublé ! Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo
Toutes les photos sont sur notre site internet.
Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mieussy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mieussy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mieussy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
- 427 Route Du Fer À Cheval
- La Tour - 74250