Vente Maison 766 000 € Habère-Poche (74420)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
4 256 €/m²
NC
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CJ8150DUP
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401117
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4 256 €/m²
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Lot ferme et terrains constructibles
Vous rêvez d'un projet d'acquisition avec un potentiel incroyable ? Ne cherchez plus ! Située dans la charmante commune d'Habère Poche, cette ferme est une opportunité exceptionnelle : une grande résidence familiale, un rendement locatif, une exploitation agricole, ou un projet touristique... Les combles non aménagées, les annexes et les parcelles adjacentes constructibles permettent de multiples possibilités d'aménagement et/ou de construction selon vos envies et vos besoins.
Caractéristiques du Bien : * Un Bâtiment Principal comprenant : - Rez-de-Jardin : Un Logement de type T3, une Remise/Chaufferie, un WC, une cave, un Local citerne.
- Rez-de-Chaussée : Un Logement de type T4, un Garage et une Grange.
- 1er Étage : Combles non aménagées.
* Bâtiment Annexe en Ossature Bois comprenant : - Coin cuisine, un Séjour/cuisine, un Couchage
L'ensemble est édifié sur deux parcelles de 1 256 m².
Est compris dans ce lot : * Deux parcelles constructibles non viabilisées : - Parcelle de 420 m²
- Parcelle de 1 223 m². Répartition des Surfaces :
+ Surface habitable de la ferme : 180,64 m²
+ Combles à aménager : 91,28 m²
+ Grange et Garage au rez-de-chaussée : 57,52 m²
+ Locaux annexes (caves, chaufferie, WC, local rangement) au rez-de-jardin : 73,70 m²
+ Surface habitable du mazot : 16 m²
Quelque soit votre projet, Habère-Poche est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et qui souhaitent profiter de la nature que ce soit pour la pratique des sports d'hiver, les randonnées estivales,... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Céline Jampietro, mandataire immobilier agence Marguerettaz 74250 La Tour :
Email : celine.jampietro@marguerettaz.immo
Téléphone : +33 6 83 12 14 18
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : en cours Niveau de consommation énergétique : kWhEP/m².an
Niveau émission des gaz à effet de serre : kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement compris entre € et € par an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe
Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Habère-Poche (74420)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 690 000 € et 840 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Habère-Poche ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Habère-Poche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Habère-Poche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 766 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 731 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Habère-Poche (74420), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 718 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 142 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 624 000 €, et celle la plus chère, qui est de 766 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
- 427 Route Du Fer À Cheval
- La Tour - 74250