Vente Appartement 499 000 € Epagny Metz Tessy (74370)
- 139 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 590 €/m²
0 m²
NC
03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
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3 590 €/m²
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Appartement - 139m² - 4 Pièces
Mélissa Parsoud vous propose ce magnifique duplex de 100 m2 (139 m2 au sol et 71,86 m2 Carrez) situé au coeur de Metz-Tessy dans une petite copropriété.
Actuellement en plateau, cet appartement vous sera vendu avec son aménagement intérieur terminé, 2 places de stationnement et 1 local vélo privatif.
Il se composera d'une entrée avec coin cellier, une salle de bains avec WC séparé, 2 chambres et une grande pièce de vie avec sa grande verrière ouvrable (vues Parmelan et Semnoz) et un balcon.
Une mezzanine pouvant être aménagée selon vos goûts se trouve en étage.
Les travaux d'aménagement comprennent:
- isolation, doublages, peintures
- menuiseries alu neuves et velux neufs
- installations plomberie et électrique neuves
- revêtements : parquet dans la pièce de vie et chambres ; carrelage dans la cuisine, la salle de bains et les WC. Faïence dans la salle de bains
- chauffage: radiateurs intelligents à inertie lente (type Thermor Kenya 4 ou Equation), avec détection de fenêtres ouvertes, pilotables à distance. Chauffe Eau plat thermodynamique
- menuiseries intérieures : portes isophoniques (bloc-portes fin de chantier), parquet bois, escalier bois pour accès à l'étage
- étage: sol fini et garde-corps installé
La cuisine est à aménager par vos soins. Vous avez encore la possibilité de personnaliser l'aménagement de l'espace selon vos souhaits pour ajouter éventuellement une autre pièce d'eau, une 3ème chambre ou pour choisir certaines prestations.
Il est également possible d'installer une pompe à chaleur réversible, ces dernières sont autorisées dans la copropriété.
Actuellement pré-raccordé à la fibre, vous pourrez en profiter dès sa mise en service dans le quartier (prévue pour 2024).
Les projets d'aménagements 3D sont à votre disposition sur demande.
Véritable coup de coeur, vous profiterez d'un bien atypique et original dans une petite copropriété de 6 lots au 2eme sans ascenseur.
En plein centre du village de Metz-Tessy, toutes les commodités, écoles et arrêt de bus sont accessibles directement à pied. Annecy se trouve à 10 min en voitures, l'hôpital et l'entrée d'autoroute à 5 min.
A découvrir sans tarder!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Epagny Metz Tessy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Epagny Metz Tessy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Epagny Metz Tessy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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