Vente Maison 415 000 € Saint-Blaise (74350)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 843 €/m²
84 m²
NC
1567863
06/07/2024
01/10/2024
3 mois
13413815
3
3 843 €/m²
84 m²
NC
Maison de village 5 pièces de 108 m² à saint-blaise (74350)
iad France - Swann Haddou vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village rénovée en 2018, un bijou d'authenticité offrant 108m² de charme et de caractère sur le village de St Blaise.
Profitez d'une terrasse de 14m² orientée à l'est pour savourer les premières lueurs du jour avec une vue imprenable sur le Salève.
Sous une charpente d'origine, laissez vous séduire par un séjour spacieux de 34m² et trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Le salon traversant, baigné de lumière du matin au soir, vous garantit un confort de vie optimal. Les combles, isolées et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire.
Ce bien comprend également un garage et une cave de 29m.
Classée DPE D et C, cette maison économe en énergie est équipée de menuiseries neuves en triple vitrage haut de gamme avec gaz argon et d'un poêle à granulés performant, couvrant 80% des besoins de chauffage pour seulement 400 euros par an.
La façade neuve ajoute à l'attrait de cette propriété sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore.
Aucun travaux à prévoir. Située à seulement 25 minutes du centre de Genève et d'Annecy, cette maison est un véritable havre de paix.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet ancien corps de ferme rénové alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Blaise ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Blaise que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Blaise enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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