Vente Appartement 398 000 € Magland (74300)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
6 610 €/m²
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VA10252
29/06/2024
01/07/2024
-0.066666666666667 mois
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6 610 €/m²
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Découvrez un appartement offrant une vue imprenable, situé au sein d'une résidence de tourisme récente, avec un accès direct aux pistes de ski. Cet appartement spacieux de 60 m² environ vous captivera avec son salon lumineux donnant sur une terrasse d'angle de 6.40m² exposée Sud, et sa cuisine ouverte, fonctionnelle et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres : une chambre parentale avec une salle de bains et toilettes intégrées, et une autre chambre disposant d'une salle de douche et de toilettes séparées. Pratique et pensé pour votre confort, l'appartement est vendu meublé, complété par une cave, une place de stationnement intérieur et un casier à skis pour vos équipements. La résidence enrichit votre expérience grâce à des prestations de qualité : connexion wifi, une piscine intérieure/extérieure, un centre Spa pour vos moments de détente, une laverie, un service de navette gratuite, un espace dédié aux enfants, entre autres services. Pour votre commodité, un restaurant, une supérette et une école de ski sont directement accessibles sur place. L'appartement est libre de tout bail de location, vous permettant de profiter pleinement de votre investissement dès à présent. Son prix est de 398 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Pour des informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 6760€ Surface Carrez: 60,21m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magland ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magland que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magland enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Magland (74300), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 250 € et son prix moyen au m² est de 2 955 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 217 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 955 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 955 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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