Vente Maison 860 000 € Talloires-Montmin (74290)
- 145 m²
5 931 €/m²
NC
NC
ID163427
28/06/2024
28/06/2024
-0.066666666666667 mois
13379243
NC
5 931 €/m²
NC
NC
Vente maison rénové(e)
Entre les villages de Talloires et Menthon-Saint-Bernard au sein du hameau de Perroix charmante maison de village rénovée récemment avec goût offrant une superficie de 145 m2 habitables reparties comme suit : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 avec un séjour - une chambre et une salle d'eau. Ce T2 dispose également d'une cave ainsi qu'une place de stationnement. Le T2 est loué pour un prix de 950 par mois. Le premier étage se compose d'un grand séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte avec un accès terrasse. Cet étage bénéficie également d'une buanderie et de W.C séparé. Pour le deuxième étage ce dernier profite d'une salle de bains - de W.C séparé et de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing. Le dernier étage offre quant à lui deux chambres - une salle d'eau et un W.C séparé - Mentions légales : Proposé à la vente à 860000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Entre les villages de Talloires et Menthon-Saint-Bernard au sein du hameau de Perroix charmante maison de village rénovée récemment avec goût offrant une superficie de 145 m2 habitables reparties comme suit : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 avec un séjour - une chambre et une salle d'eau. Ce T2 dispose également d'une cave ainsi qu'une place de stationnement. Le T2 est loué pour un prix de 950 par mois. Le premier étage se compose d'un grand séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte avec un accès terrasse. Cet étage bénéficie également d'une buanderie et de W.C séparé. Pour le deuxième étage ce dernier profite d'une salle de bains - de W.C séparé et de deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing. Le dernier étage offre quant à lui deux chambres - une salle d'eau et un W.C séparé - Mentions légales : Proposé à la vente à 860000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talloires-Montmin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talloires-Montmin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talloires-Montmin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 821 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0