Vente Maison 495 000 € Viuz-en-Sallaz (74250)

iad France - Elodie FERTE vous propose : VIUZ-en-SALLAZ, secteur BOISINGES, proche DE TOUTES COMMODITES. Dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette CHARMANTE maison individuelle de 123m² environs habitables OSSATURE BOIS, auxquels s’ajoutent une belle surface utile d'annexes (entre le double garage et l’abri jardin), édifiée sur une très jolie parcelle clôturée et arborée de 1100m² environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’une belle cuisine équipée et séparée avec dans le prolongement une pièce à vivre avec un accès direct sur une charmante terrasse exposée plein sud, à la vue imprenable sur le Bargis. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d’eau avec double vasque, un espace buanderie et un WC séparé.
A l’étage: 2 chambres, composées de placards intégrés, un espace bureau et une salle d'eau avec wc intégré.
Vous serez séduits par son extérieur très soigné, sa piscine hors-sol chauffée, son jacuzzi, son espace ZEN et son terrain de boules qui agrémenteront vos soirées. Sans oublier, la cour goudronnée qui offre un bel espace de stationnement jusqu’à 5 voitures, le double garage et l’abri jardin qui procurent un important espace de stockage, le carport qui accueille facilement 2 voitures, le potager et la serre qui permettent une démarche bio…
Les + de ce bien:
-cachet et authenticité sont les maîtres mots pour cette belle propriété
-construite en 2002, par Chalets CARME
-maison Familiale et cocooning, optimisée avec de beaux espaces et de nombreux rangements
-jardin très agréable (arboré, clôturé et fleuri) et exposition plein sud
-très belles prestations extérieures -cadre vie agréable, belle vue Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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