Vente Maison 357 000 € Reyvroz (74200)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 975 €/m²
1 081 m²
NC
78377DHI2165
13/09/2024
22/09/2024
1 mois
13681454
3
2 975 €/m²
1 081 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces reyvroz 120m²
Découvrez dans la campagne de Reyvroz, cette jolie maison de 5 pièces à seulement 15 minutes de Thonon Les Bains. Située sur un terrain de 1081 m², cette maison de caractère offre une surface habitable de 120 m² .
Dès l'entrée vous serez séduit par l'ancien pressoir encore en place .
3 jolies chambres dont 2 avec dressing ou vous retrouverez l'alliance du bois et de la pierre comme dans l'ensemble de la maison.
Une jolie salle de bain en travertin apportera une touche de charme supplémentaire à cette demeure.
L'un des points fort de cette maison est sans aucun doute son jardin paysager, ou depuis la terrasse vous profiterez d'une vue dégagée .
Ajouté à cela un garage spacieux, un atelier , une buanderie et un bucher pour des espaces de stockage supplémentaire. Le calme du lieu, l’environnement naturel et montagneux, ainsi que le charme indéniable de la maison font de cette propriété un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l’agitation de la ville. à noter : un permis de construire pour un agrandissement de 27 mètres carrés a été déposé et les murs bâtis.
Des travaux sont encore à réaliser dans la maison pour vous l'approprier et l'aménager à votre goût .
Proposée au prix de 357 000 €, cette maison est une parfaite opportunité pour ceux qui cherchent un foyer chaleureux au cœur des montagnes. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Cossegal , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Reyvroz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Reyvroz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Reyvroz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 357 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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