Vente Appartement 559 000 € Margencel (74200)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 401 €/m²
NC
NC
DC3-511
18/08/2023
26/09/2024
14 mois
7146648
3
6 401 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t4 neuf - thonon ouest
À vendre Thonon-les-Bains, votre prochain programme « Les Pavillons d’Adèle » situé dans le quartier prisé de la Grangette, à l’ouest de Thonon. Étant en retrait des grandes avenues, la résidence vous assure un environnement calme et serein. Venez découvrir votre appartement T4 au dernier étage avec son balcon de 37.96m². Il est composé comme suit : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambre dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. Garage inclus dans le prix de vente. Livraison prévue 3ème trimestre 2025. Une résidence proche des commodités, des établissements scolaires et de la maison des sports. Soyez les premiers à réserver votre prochain appartement chez DECORDIER immobilier Thonon.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Margencel (74200)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 500 000 € et 610 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Margencel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Margencel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Margencel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Margencel (74200), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 449 767 € et son prix moyen au m² est de 5 156 €/m².
L'écart de prix est de 134 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 524 300 €.
L'écart du prix au m² est de 5 866 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 866 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 29
- Nb. de vues uniques : 29
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.decordier-immobilier.com
- 31 Rue Nationale
- Évian-les-Bains - 74500