Vente Maison 569 000 € Passy (74190)
- 270 m²
- 9 Pièce(s)
2 104 €/m²
1 130 m²
NC
VM6401
03/05/2024
29/06/2024
-1.8666666666667 mois
13093585
NC
2 104 €/m²
1 130 m²
NC
Maison-individuelle-9-pieces-passy-74190
Située dans un secteur calme et recherché du début de coteau de PASSY (74190), venez découvrir cette belle maison d'une surface habitable de 270 m² environ, édifiée dans les années 1970 sur un terrain arboré et entretenu de 1130 m². Présentant des volumes généreux, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une chaufferie - buanderie et un garage. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon-séjour de 35 m² avec accès à un balcon exposé Sud avec une vue Mont Blanc, une chambre, une salle de bains, une pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre, et un WC séparé. Enfin, l'étage présente un palier chaleureux desservant quatre grandes chambres, un WC avec lave-mains et trois greniers de rangement. Vous disposerez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour recevoir vos invités et se détendre. La maison est chauffée via une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses points positifs : les volumes généreux, l'emplacement recherché, le calme, le bon DPE. A visiter sans tarder !! Son prix est de : 569 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performance Energétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Passy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Passy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Passy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 569 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 540 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Passy (74190), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 622 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 569 000 €, et celle la plus chère, qui est de 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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