Vente Maison 875 000 € Collonges-sous-Salève (74160)
- 248 m²
- 9 Pièce(s)
- 248 Chambre(s)
3 528 €/m²
647 m²
NC
V0514
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401105
248
3 528 €/m²
647 m²
NC
Maison à vendre, collonges sous saleve, 248 m², 9 pièces
FEIGÈRES. Exclusivité CIE, situation idéale au coeur du village pour cette maison de village mitoyenne, sur un terrain de 647 m² entièrement clos, édifiée sur 3 niveaux. Son caractère et sa surface développée de 248 m² restent ces atouts majeurs. Au Rez de Chaussée, 1 entrée, 1 chaufferie, 1 pièce de séjour avec cheminée et 1 coin salle à manger , 1 cuisine indépendante équipée. À l'étage, 1 mezzanine, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, 1 salle de douche, 1 salle de bains. Au 2 ème étage, 1 mezzanine, 1 salle de douche, 2 chambres, 1 grenier. En dépendances, 1 double garage, 2 terrasses. Coup de coeur du mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contacter M. LEPREGASSIN Gilbert - Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. Tél : +33 (0) 6 44 11 25 92 - Prix de vente : 875.000 Euros. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
Terrain entièrement clos, double garage 42 m², 2 terrasses Est / Ouest, un grenier.
2 mezzanine. : parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, *** Ce bien vous est présenté par Gilbert LEPREGASSIN, agent commercial, EI.
Estimation annuelle des dépenses théoriques énergétiques :
Min: 1 866€ / Max: 2 224€
(DPE ANCIENNE VERSION)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Collonges-sous-Salève ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collonges-sous-Salève que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collonges-sous-Salève enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 875 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 835 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Collonges-sous-Salève (74160), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 071 857 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 313 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 875 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 188 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cie-immo.fr
- 432 Avenue Marie Curie
- Archamps - 74160