Vente Maison 550 000 € Rumilly (74150)
- 208 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 644 €/m²
280 m²
NC
1544654
11/06/2024
25/06/2024
-0.76344086021505 mois
13301448
6
2 644 €/m²
280 m²
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Maison de ville 7 pièces de 208 m² à rumilly (74150)
iad France - Isabelle Jourdain vous propose : Pour les amoureux de la pierre et de l'Histoire : Maison de Ville du XVIIème Siècle
Découvrez cette maison de ville exceptionnelle, classée bâtiment de France, nichée dans le cOEur historique de Rumilly, entre Annecy et Aix-les-Bains. Chargée d’histoire et de charme, cette demeure du XVIIème siècle vous séduira par son authenticité et son cadre paisible.
En rez-de-jardin, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse menant à une vaste cuisine-salle à manger entièrement équipée, donnant sur un salon très cosy, propice à la détente. La suite parentale, comprenant un dressing et une salle d’eau, offre un accès direct au jardin, un véritable havre de paix. Un local technique complète ce niveau.
À l’étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Une salle de bains et des WC indépendants viennent parfaire cet espace. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos envies.
Le jardin, véritable écrin de verdure, abrite une charmante chapelle, ajoutant une touche de caractère et de sérénité à cette propriété. Imaginez-vous profiter de moments de détente ou organiser des réceptions dans ce cadre hors du temps.
Un atout supplémentaire de cette maison est le T2 indépendant, parfait pour recevoir des invités ou pour envisager une location.
Située en plein centre de Rumilly, cette maison bénéficie d’une tranquillité remarquable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Rumilly, avec son cOEur de ville médiéval entièrement rénové, offre un cadre de vie unique alliant histoire et modernité.
Cette propriété s’adresse aux amoureux de la pierre et aux familles en quête d’une maison avec une âme. Elle séduira également les passionnés d’histoire et de patrimoine.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une demeure d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Maison de charme et d’histoire, idéale pour une vie de famille ou pour les passionnés de patrimoine. Un véritable coup de cOEur en plein cOEur de Rumilly !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain EI (ID 26986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rumilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rumilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rumilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rumilly (74150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 504 625 € et son prix moyen au m² est de 2 763 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 763 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 763 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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