Vente Maison 545 000 € Saint-Cergues (74140)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
3 893 €/m²
NC
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JD8155QUIBY
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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3 893 €/m²
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Maison semi-mitoyenne 140m² avec piscine saint cergues
COUP DE COEUR
Située à 40min de la frontière Suisse, 5min en voiture de la gare CEVA, venez découvrir cette maison de charme semi mitoyenne 5 pièces de 140m² avec piscine et garage sur 500m² de terrain et comprenant : Au RDC
Une véranda de 14m² ouverte sur le jardin et la piscine chauffée (PAC), un petit salon avec cheminée (foyer fermé) de 20m², un espace bureau de 10m², une salle de bain (baignoire, double vasque et WC suspendu) de 7m², une cuisine équipée de 8m² avec accès au garage de 19m², chaufferie et cellier de 16m² et un grand salon de 19m². Au R+1
Une première chambre avec placards de 13m² (avec escalier donnant accès à la chambre située dans les combles), une deuxième chambre de 14m² avec placard, un WC séparé avec lave main de 3m²
Combles (légèrement mansardée)
Une grande chambre de 16m² avec placards, un espace dressing de 10m² au sol et un espace de stockage de 7m² au sol.
Les + ?
La maison profite d'un superbe ensoleillement sans aucun vis à vis, de belles surfaces à vivre et est située proche de la frontière Suisse et de la gare. Côté technique :
- le terrain de 500m² est en cours de bornage
- la maison est équipée d'un chauffage via Pompe à Chaleur (radiateurs - air / eau) - la piscine à été construite en 1999, le liner à été changé en 2022, elle est chauffée via PAC
- cuisine MOBALPA de 2019
- Salle de bain rénovée en 2019
- Double vitrage PVC
- la maison est reliée au tout à l'égout
Côté pratique :
- Bus scolaire et Gare à 5 minutes en voiture
- 30min de Thonon, 40min de Genève ou Annecy, 1h de Chamonix
Vous souhaitez visiter ? N'hésitez pas à nous contacter !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Niveau de consommation énergétique : E - 322 kWhEP
Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 10 kgepCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 € et 2470€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cergues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cergues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cergues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
- 427 Route Du Fer À Cheval
- La Tour - 74250