Vente Maison 580 000 € Saint-Cergues (74140)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
5 273 €/m²
NC
NC
26/06/2024
29/06/2024
-0.1 mois
13373509
NC
5 273 €/m²
NC
NC
Villa coup de coeur de 4 pièces avec une piiscine d'une valeur de 17000€ à installer offerte
Située dans la charmante commune de Saint-Cergues (74140), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux exceptionnel. Proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible grâce à la proximité de la gare pour des déplacements facilités. Les amoureux de la nature et des paysages pittoresques seront comblés par cet emplacement idéal. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain plus de 350 m² comprenant 3 terrasses dont une de 108m2 offrant différentes vues sur les environs verdoyants et montagneux. De plus, la présence d'un balcon attenant à la chambre parentale ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 places de parking sont un atout pratique pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'intérieur, la maison s'étend sur 3 niveaux offrant 110 m² habitables avec des belles et grandes baies vitrées. Les 4 pièces, composées d’une grande pièce de vie de 33m2 avec sa terrasse, d’une cuisine de 11 m2 ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, de 3 chambres (12 – 14 et 20m2 habitables). Une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC complètent l’intérieur de la maison. La clôture en pierres apporte un cachet indéniable à cet espace de vie convivial, tandis que l'ossature bois renforce le charme authentique de la demeure. La présence de la climatisation dans la chambre parentale garantit un confort optimal en toute saison, ajoutant une touche moderne à cette maison traditionnelle construite en 2008. Une piscine toute neuve d’une valeur de 17 000€ est offerte aux futurs propriétaires. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GOMEZ, Tél. : 0626648034, E-mail : eva.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 791 629 884
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cergues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cergues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cergues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Cergues (74140), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 492 933 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 10 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0