Vente Maison 395 000 € Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590)
- 213 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 854 €/m²
6 m²
NC
1409692
07/01/2024
04/10/2024
9 mois
11603535
3
1 854 €/m²
6 m²
NC
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Maison de village 4 pièces de 213 m² à cruet (73800)
iad France - Marie Notarianni vous propose : Corps de ferme de centre village entièrement RENOVE avec vue magnifique sur les MONTAGNES et terrasse sans vis-à-vis, d'une superficie de 213 m² + 43 m² de terrasse, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages) à Cruet (La Chapelle).
Cette maison est parfaite pour des personnes souhaitant peu d’entretien extérieur ainsi que du calme sans vis-à-vis. CALME, proche de toutes commodité. Entrée d'autoroute à 7 minutes. Chambéry 20 minutes. Grenoble 35 minutes.
Au RDC, un passage couvert central et traversant est desservi par une porte d’entrée en arc voûté. Ce passage couvert dessert un petit jardinet extérieur de 6 m².
D’un côté de ce passage, vous trouverez une grande pièce de 43m² à aménager comme vous souhaitez (appartement indépendant, bureau, salle de consultation pour toute activité libérale ou encore en atelier ou espace de stockage).
De l’autre côté, un garage complète ce niveau, offrant des espaces de rangement supplémentaires avec une cave/cellier. Une baie vitrée donne accès à un hall d’entrée avec un petit dressing et de quoi se déchausser.
Au premier étage, un grand palier vous accueille. Vous aurez le choix de monter directement au deuxième étage vers les pièces de vie ou bien d’accéder aux 3 chambres : une grande suite parentale de 22m² avec douche à l'italienne, double vasque et grand dressing, ainsi que 2 chambres de 12m² et 14m². Une grande salle de bain avec baignoire, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau.
Au deuxième étage, vous trouverez un superbe salon en cathédrale avec mezzanine (pour faire dormir des invités ou une petite salle de jeux), une cuisine ouverte et la terrasse. Un toilette et une arrière cuisine seront également disponibles.
La grande baie coulissante vous donnera accès à la terrasse tropézienne de 43m² qui dispose d'une magnifique vue sur les massifs de montagnes (Belledonne, Chartreuse et Mont Charvet). Sans aucun vis-à-vis, cette terrasse peut accueillir une table extérieure, des chaises, un barbecue, des bacs avec de la terre pour jardiner ou même un jacuzzi puisqu’une partie est couverte.
Les travaux sont terminés et la maison est d'ores et déjà disponible. N’hésitez pas à me contacter pour toutes questions.
Vous trouverez ci-dessous le détail de chaque pièce ainsi que la superficie de chacune.
RDC (86m²) :
Pièce à aménager : 43m²
Entrée sur passage couvert : 16m²
Cave : 3m²
Garage : 19m² + 2m² de rangement sous escalier
Entrée vitrée / Dressing (espace chauffé) : 3m²
R+1 (77,5m²) :
Palier : 10m² + 2m² sous escalier
Dégagement dans l&39,angle de l&39,escalier : 2m²
Suite parentale : 22m² (dont salle d&39,eau avec douche double, vasque double et dressing)
Couloir (vers chambres et salle de bains) : 4,5m²
Chambre 1 : 12m²
Chambre 2 : 14m²
Salle de bain : 7m²
Toilettes : 2m²
Buanderie : 2m²
`
R+2 (49,5m² + 43m²) :
Terrasse : 43m²
Séjour / Salle à manger / Cuisine : 34m²
Mezzanine : 9m²
Arrière cuisine : 4m²
Toilettes : 2,5m²
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Notarianni EI (ID 78190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nicolas-la-Chapelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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