Vente Maison 1 490 000 € Crest-Voland (73590)
- 267 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 581 €/m²
NC
NC
2989
24/03/2024
04/10/2024
6 mois
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2
5 581 €/m²
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Superbe corps de ferme rénové entre annecy et genève
Saint Martin Bellevue, dans un environnement calme et champêtre sur l’axe Annecy-Genève venez découvrir ce superbe ancien corps de ferme de 266 m² aux volumes généreux et aux prestations de standing sur un terrain clos et arboré de 1642 m².
Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de ses extérieurs sur une belle terrasse bien exposée dotée d'une pergola bioclimatique et équipée d'une cuisine d’été avec four à pizzas pour recevoir votre famille ou vos amis.
Vous pourrez ensuite aller vous détendre dans une piscine chauffée en méditant face au jardin arboré. Cette maison d'exception se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie cathédrale avec cuisine équipée ouverte sur salle-à-manger et salon cathédrale avec cheminée à la luminosité agréable grâce à de larges baies vitrées, une cave à vin vitrée et climatisée, une buanderie et une cuisine détachée.
Un garage double.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec salles d'eau ainsi qu'une très belle suite parentale composée d'un salon à la vue panoramique, d'une salle-de-bains et d'un grand dressing. Plusieurs aménagements sont possibles afin de créer des chambres supplémentaires.
Vous serez enfin, à proximité des commodités et du péage autoroutier A41, à 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de la douane de Bardonnex.
Pour plus de renseignements contactez Yann Piriou au 06.30.80.65.23 (agent commercial inscrit au RSCAC d'Annecy 481355530)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Crest-Voland ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Crest-Voland que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Crest-Voland enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.hestia-prestige.com
- 7 Rue Saint-François De Sales
- Annecy - 74000