Vente Maison 329 000 € La Bâthie (73540)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 739 €/m²
568 m²
NC
1527989
08/05/2024
18/06/2024
-1.6 mois
13140441
3
3 739 €/m²
568 m²
NC
Maison 4 pièces de 88 m² à la bâthie (73540)
iad France - Marjolaine Miceli vous propose : ***Une perle rare à La Bâthie, Maison individuelle de plain-pied achevée en 2017***
Nichée au cOEur du paisible village, en bout d'impasse, dans un lotissement tranquille de seulement trois habitations , cette maison de 88 m² implantée sur 568m2 de terrain offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de quiétude et de confort.
À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux de plus de 36 m² baigné d'une lumière naturelle. La cuisine équipée et meublée s'ouvre sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées dans l'espace de vie ouvre sur une grande terrasse en bois, dotée d'une pergola, et le jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque meublée, ainsi que d'un WC séparé puis d'une buanderie pour plus de praticité. Son isolation de haute qualité en font une maison économe et très bien isolée, assurant des économies d'énergie significatives tout au long de l'année. Le jardin offre un espace extérieur paisible et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Profitez également d'une vue ouverte et dégagée sur les montagnes environnantes. Doté d'un garage spacieux de 18m2 avec la possibilité de stocker sous une partie des combles offre un espace de stockage répond à tous vos besoins en matière de confort et de praticité . Enfin, ne grande allée goudronnée offrant plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations.
Idéalement située à proximité des écoles, des services et des commodités du village. Commune accueillante et dynamique, une multitude d'associations sportives et de loisirs pourront satisfaire toute la famille Sa proximité avec l'axe desservant Moutiers et Albertville en fait un choix stratégique pour les déplacements quotidiens. Enfin, son emplacement privilégié dans une région touristique prisée, avec ses stations de ski, ses lacs, ses cascades et ses sentiers de randonnée, en fait un investissement sûr pour les amoureux de la nature et des sports de montagne.
Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli EI (ID 59143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Bâthie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Bâthie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Bâthie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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