Vente Appartement 1 389 000 € Les Belleville (73440)
- 127 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
10 937 €/m²
NC
NC
A26727SPA73
01/02/2024
26/09/2024
8 mois
12431813
6
10 937 €/m²
NC
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Appartement à vendre à les belleville (73440) - savoie
Superbement situé à proximité de toutes les commodités de cette partie tranquille mais bien desservie des Menuires, ce grand appartement est une rareté sur le marché. Sans contrat de location (bien qu'il se loue très bien, compte tenu de sa capacité et de son emplacement), il peut accueillir jusqu'à 10 personnes (en comptant 2 enfants dans la chambre superposée) et la grande terrasse avec vue sur le sud-ouest est un véritable bonus. L'espace de vie est de bonne taille, aménagé de manière ouverte avec la cuisine et la salle à manger, et la propriété dispose même d'un sauna dont on peut profiter après une dure journée de ski ! De plain-pied, cet appartement est de bonne taille et très bien situé dans la station. La piste passe juste derrière l'immeuble et il y a beaucoup de places de parking devant (l'appartement est vendu avec une place de parking couverte incluse).
Trois des cinq chambres bénéficient d'une salle de bains privative et il y a deux autres salles de bains pour les deux dernières chambres (dont une chambre superposée). L'une de ces salles de bains est équipée du sauna de l'appartement, un luxe pour soulager les membres endoloris après une journée de ski !
Le grand espace extérieur privé offre de superbes vues du sud à l'ouest et constitue un endroit merveilleux pour prendre un café le matin et/ou un apéritif l'après-midi ou le soir sous le soleil de l'après-midi.
Le quartier des Bruyeres est très bien situé, à proximité de nombreuses commodités de la station et d'un incroyable accès aux pistes de ski. Quelques minutes après avoir quitté l'appartement, vous pouvez chausser vos skis et vous avez le choix entre de nombreuses remontées mécaniques, ce qui vous permet d'éviter les files d'attente pendant les périodes les plus chargées de la saison.
Grâce au système de remontées mécaniques, vous pourrez skier à Val Thorens, Méribel et Courchevel en quelques minutes seulement et le domaine skiable des Menuires est le meilleur pour finir la journée sur les pistes ensoleillées.
Pour plus d'informations sur cette propriété ou toute autre propriété de mon portefeuille, n'hésitez pas à me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Superbement situé à proximité de toutes les commodités de cette partie tranquille mais bien desservie des Menuires, ce grand appartement est une rareté sur le marché. Sans contrat de location (bien qu'il se loue très bien, compte tenu de sa capacité et de son emplacement), il peut accueillir jusqu'à 10 personnes (en comptant 2 enfants dans la chambre superposée) et la grande terrasse avec vue sur le sud-ouest est un véritable bonus. L'espace de vie est de bonne taille, aménagé de manière ouverte avec la cuisine et la salle à manger, et la propriété dispose même d'un sauna dont on peut profiter après une dure journée de ski ! De plain-pied, cet appartement est de bonne taille et très bien situé dans la station. La piste passe juste derrière l'immeuble et il y a beaucoup de places de parking devant (l'appartement est vendu avec une place de parking couverte incluse).
Trois des cinq chambres bénéficient d'une salle de bains privative et il y a deux autres salles de bains pour les deux dernières chambres (dont une chambre superposée). L'une de ces salles de bains est équipée du sauna de l'appartement, un luxe pour soulager les membres endoloris après une journée de ski !
Le grand espace extérieur privé offre de superbes vues du sud à l'ouest et constitue un endroit merveilleux pour prendre un café le matin et/ou un apéritif l'après-midi ou le soir sous le soleil de l'après-midi.
Le quartier des Bruyeres est très bien situé, à proximité de nombreuses commodités de la station et d'un incroyable accès aux pistes de ski. Quelques minutes après avoir quitté l'appartement, vous pouvez chausser vos skis et vous avez le choix entre de nombreuses remontées mécaniques, ce qui vous permet d'éviter les files d'attente pendant les périodes les plus chargées de la saison.
Grâce au système de remontées mécaniques, vous pourrez skier à Val Thorens, Méribel et Courchevel en quelques minutes seulement et le domaine skiable des Menuires est le meilleur pour finir la journée sur les pistes ensoleillées.
Pour plus d'informations sur cette propriété ou toute autre propriété de mon portefeuille, n'hésitez pas à me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Belleville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Belleville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Belleville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340