Vente Maison 450 000 € Ruffieux (73310)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
2 795 €/m²
NC
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28/05/2024
03/07/2024
-1.1645161290323 mois
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2 795 €/m²
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Belle maison d' architecte avec vue imprenable
Située dans le charmant village de Ruffieux (73310), cette maison se distingue par son emplacement entre lac et montagne, offrant un cadre paisible et verdoyant. À proximité des transports en commun, des écoles et d'un collège, elle allie tranquillité et praticité. L'exposition Sud-ouest de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de magnifique couchers de soleil. À l'extérieur, cette propriété de 3470 m² offre un grand terrain arboré et piscinable, comprenant 5 places de parking extérieures ainsi qu'un garage. À l'intérieur, cette belle demeure de 161m² offre tout le confort nécessaire. Elle propose un espace habitable réparti en 6 pièces, comprenant une cuisine séparée de15m² environ, un spacieux salle à manger lumineux ouverte donnant sur un salon avec une cheminée à l'âtre, un couloir avec placards menant à deux chambres de 11 à 15 m² , des toilettes et une salle de bain. A l'étage sont aménagées deux chambres de 12m² environ, une salle de bains et toilettes. Au sous-sol une buanderie, une cave a vin , un atelier , une salle de jeux, des toilettes et un garage deux voitures complètent ce bien. Construite en 1977, cette maison d'architecte offre un potentiel certain pour une rénovation personnalisée. Son aménagement spacieux et ses trois salles d'eau en font un bien idéal pour une famille ou amateurs à la recherche d'un cadre de vie tranquille et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 0608465620, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ruffieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ruffieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ruffieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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