Vente Maison 375 000 € Ruffieux (73310)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 606 €/m²
895 m²
NC
30/05/2024
03/07/2024
-1.0978494623656 mois
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3 606 €/m²
895 m²
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Maison - 104m² - 5 Pièces
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison individuelle construite en 1996 d' une superficie de 104 m², elle est située sur une parcelle de 895 m². Dotée d’un garage et de trois places de parking privatives, cette propriété offre tout le confort et la tranquillité nécessaires pour une vie de famille agréable.
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En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, qui s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre confortable et un WC séparé.
Une véranda spacieuse et lumineuse donne accès à un grand terrain arboré et clos, parfait pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez un espace bureau idéal pour le télétravail, deux belles chambres et une salle de bains bien équipée.
La maison est équipée d’un poêle à bois pour un chauffage confortable et chaleureux, ainsi que d’un système de climatisation pour votre confort en été.
La maison dispose de deux terrasses extérieures baignées de soleil, offrant une vue dégagée sur les environs. Ces espaces sont parfaits pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de relaxation.
Points Forts :
Lumineuse et Spacieuse : La grande pièce de vie et la véranda offrent des espaces de vie chaleureux et accueillants.
Confort de Vie : La maison est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l’année.
Espaces Extérieurs : Le grand terrain arboré, les deux terrasses ensoleillées et la vue dégagée apportent un cadre de vie exceptionnel.
Emplacement Idéal : Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires.
Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires
Cette maison bénéficie d'une position stratégique, située à seulement 37 km de la frontière suisse. Avec plusieurs gares à proximité offrant des liaisons directes vers Genève, Lyon et Chambéry en une heure, et un accès rapide à l'autoroute A41. Les villes d'Aix-les-Bains, Belley, Chambéry et Annecy sont toutes à environ 30 km au maximum.
Informations : Année de construction : 1996 Surface habitable totale : 104 m² Surface au sol totale : 151 m² Taxe foncière : 945 € Chauffage : Pôle a bois Climatisation Système d'Alarme
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ruffieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ruffieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ruffieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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