Vente Maison 289 000 € Saint-Léger (73220)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 109 €/m²
4 150 m²
NC
864482
25/06/2024
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-0.26451612903226 mois
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2 109 €/m²
4 150 m²
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A vendre maison 137 m² à saint leger
Découvrez cette magnifique maison familiale de 137 m² habitables, idéalement située à Saint-Léger, entourée de nature et de verdure, à seulement 7 minutes de l'autoroute et 10 minutes des commodités, avec une proximité immédiate à Saint-Jean-de-Maurienne, Chambéry et Lyon.
Cette propriété, datant de 1978 et récemment rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille.
L'entrée lumineuse et accueillante vous mène vers un espace où le côté pratique est à l'honneur avec une buanderie-cave. Au même niveau, vous trouverez également un atelier, une pièce annexe qui peut être aménagée en bureau ou en chambre selon vos besoins.
Au premier étage, une grande pièce à vivre baignée de lumière réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace convivial avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre confortable et une salle de bain moderne avec toilette indépendant.
À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses, dont une traversante, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour les enfants ou pour recevoir des invités.
L'extérieur de cette maison est tout aussi charmant, avec un grand terrain de plus de 4000 m² comprenant un potager, des arbres fruitiers, et un abri de jardin. Un bel espace de jeu est idéal pour les enfants, avec la possibilité d'installer une balançoire et autres jeux extérieurs. Cette maison, qui ne nécessite aucun travail, est équipée de double vitrage neuf (installé en 2024) et de chauffage électrique complété par un poêle à bois. La cuisine reste entièrement équipée et l'assainissement est aux normes.
Située à 700 m d'altitude, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, entouré de prairies et de vignes, avec une vue imprenable sur la forêt.
Cette maison est idéale pour une famille, qu'elle soit petite ou grande, à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864482)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Léger que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Léger enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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