Vente Maison 369 000 € Randens (73220)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 154 €/m²
1 200 m²
NC
04/07/2024
06/07/2024
-0.064516129032258 mois
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3 154 €/m²
1 200 m²
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Maison - 117m² - 4 Pièces
Bienvenue à Val d'Arc, une charmante commune située à l'entrée de la vallée de la Maurienne.
Découvrez un cœur de village vivant et dynamique, regroupant de nombreux commerces et artisans. Vous serez également à quelques kilomètres des premières stations de sports d'hiver telles que Saint-François Longchamp, Fontcouverte Là Toussuire, Valmeinier et Valloire.
Maison de plain-pied neuve de 117m2 avec terrain de 1200m2
En entrant, vous serez immédiatement séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine élégamment équipée avec des matériaux de haute qualité.
La maison comprend deux spacieuses chambres avec rangements intégrés, offrant confort et praticité. La suite parentale dispose d'une douche à l'italienne, d'une vasque moderne et d'un grand dressing, parfait pour vos besoins quotidiens. La salle d'eau familiale est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque, le tout avec une décoration soignée, pour apporter un confort optimal à toute la famille.
Un sanitaire séparé avec éclairage automatique ajoute une touche de modernité et de confort supplémentaire.
Cette magnifique propriété dispose d'une grande cour gravillonnée, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le double garage est un atout précieux, offrant des solutions de stationnement et de stockage.
Le jardin qui entoure cette charmante construction neuve est aménagé avec soin. Vous y trouverez un terrain de pétanque, un cabanon pour le jardinage et une piscine hors sol, le tout sur un terrain plat et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.
Les visites seront réalisées après validation d'un dossier bancaire complet !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Randens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Randens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Randens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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