Vente Appartement 310 000 € Chambéry (73000)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 780 €/m²
NC
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1490547
19/03/2024
04/10/2024
7 mois
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3
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 82 m² à saint-jeoire-prieuré (73190)
iad France - Elodie CHAMBON vous propose : A ST JEOIRE PRIEURE, venez découvrir ce bel appartement T4 datant de 2012 de plus de 81m² situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété de 4 étages.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard , un salon lumineux ouvert sur une cuisine toute équipée. Vous pourrez appréciez l'accès direct à un balcon de 6 m² ainsi qu'une grande terrasse de 25m² exposée sud . Vous pouvez profitez d'une vue sur nos belles montagnes. Vous disposez également d'un wc séparé et d'une SDB avec sèche-serviette.
Pour le coin nuit, vous disposez de 3 chambres équipées de placards de rangements. Vous apprécierez la plus grande des chambres qui mesure plus de 15m².
Vous bénéficiez d'un garage de 14 m² . Pour stationner, un parking à proximité immédiate est également présent. Présence d'un local à vélo.
C'est un appartement avec des prestations de qualité : PVC dbl vitrages avec volets roulants électriques, bonne isolation, vidéophone, normes PMR...pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Pour le chauffage, c'est une chaudière collective au gaz ( des compteurs individuels sont en train d'être mis en place au sein de la copropriété ).
Proximité école et aire de jeux pour enfants.
SAINT-JEOIRE-PRIEURE est une jolie commune appréciée pour son cadre de vie.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.26 € par mois (soit 2799.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON EI (ID 53607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Chambéry (73000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 280 000 € et 340 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chambéry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chambéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chambéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Chambéry (73000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 420 € et son prix moyen au m² est de 2 956 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 956 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 956 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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