Vente Appartement 890 000 € Courchevel (73120)

  • 56 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
15 893 €/m²
Terrain
21 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
133668MJ1
Référencée le
04/12/2023
Mise à jour le
29/09/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
10511711
Référencée le : 04/12/2023
Mise à jour le : 29/09/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
15 893 €/m²
Terrain
21 m²
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre à courchevel (73120) - savoie

COURCHEVEL est le joyau de la station de ski des 3 Vallées et l'une des stations les plus prestigieuses au monde. Moriond, située à 1650 m d'altitude, est l'une des vallées les plus ensoleillées et les mieux enneigées de Courchevel.
Cette nouvelle résidence sur plan comptera 7 appartements de luxe répartis sur 5 niveaux, les deux derniers étages étant réservés à des penthouses en duplex. Construite dans un magnifique style chalet, utilisant des matériaux nobles avec du bois et de la pierre traditionnels, créant une atmosphère chaleureuse, spacieuse et intime avec beaucoup de lumière directe du soleil et de belles vues sur les montagnes. Chaque appartement dispose d'une place de parking privée et d'un casier à skis chauffé.
La Résidence se trouve à seulement 150 mètres des pistes de ski et des remontées mécaniques. Tous les commerces sont facilement accessibles à pied. Cette toute nouvelle propriété en VEFA offre des frais de notaire réduits et une bonne rentabilité locative. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et est orienté nord-est. L'espace de vie principal est ouvert avec un coin cuisine entièrement équipé et un accès direct à la terrasse de 20,70 m² qui déborde sur le terrain privé de la résidence. La chambre principale mesure 13,60 m² et dispose d'une fenêtre et d'un placard intégré. La deuxième chambre de type de cabine offre un espace de couchage supplémentaire pour des lits superposés. Cette chambre dispose d’ un placard intégré mais n'a pas de fenêtre. Entre les deux chambres se trouve une salle de bains commune équipée d'un lavabo, d'une douche, d'un porte-serviettes chauffant et de toilettes.
L'appartement comprend une place de parking extérieure privée et l'usage exclusif d'un casier à skis privé avec des chauffe-chaussures.
Surface de l'appartement :
Couloir/entrée 3.40 m² Espace de vie principal 25.40 m² Couloir 2 m² Chambre principale 13.60 m² Salle de bain 4.20 m² Cabine/chambre superposée 7.20 m² Surface habitable totale 55.80 m²
Terrasse 20.70 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
COURCHEVEL est le joyau de la station de ski des 3 Vallées et l'une des stations les plus prestigieuses au monde. Moriond, située à 1650 m d'altitude, est l'une des vallées les plus ensoleillées et les mieux enneigées de Courchevel.
Cette nouvelle résidence sur plan comptera 7 appartements de luxe répartis sur 5 niveaux, les deux derniers étages étant réservés à des penthouses en duplex. Construite dans un magnifique style chalet, utilisant des matériaux nobles avec du bois et de la pierre traditionnels, créant une atmosphère chaleureuse, spacieuse et intime avec beaucoup de lumière directe du soleil et de belles vues sur les montagnes. Chaque appartement dispose d'une place de parking privée et d'un casier à skis chauffé.
La Résidence se trouve à seulement 150 mètres des pistes de ski et des remontées mécaniques. Tous les commerces sont facilement accessibles à pied. Cette toute nouvelle propriété en VEFA offre des frais de notaire réduits et une bonne rentabilité locative. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et est orienté nord-est. L'espace de vie principal est ouvert avec un coin cuisine entièrement équipé et un accès direct à la terrasse de 20,70 m² qui déborde sur le terrain privé de la résidence. La chambre principale mesure 13,60 m² et dispose d'une fenêtre et d'un placard intégré. La deuxième chambre de type de cabine offre un espace de couchage supplémentaire pour des lits superposés. Cette chambre dispose d’ un placard intégré mais n'a pas de fenêtre. Entre les deux chambres se trouve une salle de bains commune équipée d'un lavabo, d'une douche, d'un porte-serviettes chauffant et de toilettes.
L'appartement comprend une place de parking extérieure privée et l'usage exclusif d'un casier à skis privé avec des chauffe-chaussures.
Surface de l'appartement :
Couloir/entrée 3.40 m² Espace de vie principal 25.40 m² Couloir 2 m² Chambre principale 13.60 m² Salle de bain 4.20 m² Cabine/chambre superposée 7.20 m² Surface habitable totale 55.80 m²
Terrasse 20.70 m²
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
62 939 €
Coût d'aquisition estimé
952 939 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
40 050 €
- Taxe communale additionnelle
10 680 €
- Taxe nationale
949 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
890 €
Total
52 569 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 010 €
- Débours
1 360 €
Total
10 370 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
807 241
12547
2022
9
2 478 707
38118
2021
17
1 171 894
18399
2020
16
947 321
14454
2019
13
675 668
10450
2018
8
478 875
7315
2017
5
1 036 980
16074
2016
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier