Vente Maison 650 000 € Grésy-sur-Aix (73100)
- 151 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 305 €/m²
NC
NC
KWHS1230
23/01/2024
27/06/2024
-5.4279569892473 mois
12119846
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Maison - gresy sur aix - 5piece(s) - 650 000€
Chalet de Charme à Grésy-sur-Aix – Espace, Confort et Vue Offrez-vous le luxe d'un chalet spacieux de 150m² situé dans l'environnement paisible et enchanteur de Grésy-sur-Aix. Ce bien unique, réparti sur trois niveaux, allie élégamment le charme montagnard et un confort moderne.
Caractéristiques du Chalet :
Chambres Spacieuses : Quatre chambres de 13m² à 20m², chacune conçue pour offrir un espace personnel cosy et confortable. Une chambre de plain-pied s'adapte idéalement aux besoins de tous les occupants.
3 Salles de Bains et Toilettes : Garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille ou invité.
Séjour et Cuisine : Un vaste séjour de 50m² avec une cuisine américaine équipée, promettant des moments conviviaux. La pièce est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses.
Grand Garage : Un garage spacieux de 34m², idéal pour votre véhicule, du stockage supplémentaire ou pour des équipements de loisirs.
Terrasses Extérieures : Deux terrasses offrant une vue imprenable sur le Revard, parfaites pour se détendre, dîner en plein air ou simplement profiter du panorama.
Vue Dégagée : Profitez d'une vue dégagée et captivante sur le Revard, offrant un cadre tranquille et une connexion avec la nature environnante.
Tiny House : Un atout unique de cette propriété est la présence d'une Tiny House avec sa propre terrasse. Cet espace peut être utilisé pour générer des revenus locatifs, servir de chambre supplémentaire ou de bureau pour des professions libérales.
Ce chalet est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner style de vie montagnard et confort moderne dans un cadre idyllique. Venez découvrir ce trésor caché de Grésy-sur-Aix et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
RSAC : 948 043 708
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grésy-sur-Aix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grésy-sur-Aix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
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