Vente Maison 700 000 € Aix-les-Bains (73100)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 500 €/m²
771 m²
NC
04/07/2024
07/07/2024
-0.096774193548387 mois
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6
3 500 €/m²
771 m²
NC
Maison - 200m² - 7 Pièces
Vous recherchez le compromis parfait entre la proximité des commodités d'une vie citadine et la quiétude de la nature aux pieds de chez vous. J'ai la Villa de vos rêves.
Implantée sur la colline du Corsuet à Grésy-sur-Aix, cadre idéal offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et l'agglomération d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'entrée d'autoroute.
Je vous présente cette magnifique villa de 200 m² environ habitable sur sous-sol complet, entièrement restaurée en 2021. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien conservé par ses moulures, et sa touche de modernité au design épuré. Le coup de cœur assuré pour ce bien à couper le souffle. Il n'y a plus qu'à y poser ses valises.
Vous avez besoin d'espace généreux pour votre famille ou accueillir vos amis, cette maison n'en manque pas. Elle se compose d'une pièce à vivre très lumineuse de plus de 50 m² comprenant une cuisine tout équipée et aménagée, de deux chambres, dont une avec espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC individuel. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, trois autres chambres, une troisième salle de bains avec sa douche et sa baignoire îlot offrant une petite vue sur le lac du Bourget. Une buanderie et un WC individuel finissent de compléter ce niveau.
Au sous-sol, repeint et isolé, vous trouverez deux garages avec portes motorisées, un grand atelier, un vide sanitaire pouvant faire office de cave et la chaufferie accueillant le local technique de la piscine. Cette dernière, au sel et chauffée par une Pompe à Chaleur, est complétée par une douche solaire. Idéal pour profiter pleinement de la période estivale.
Cette maison répond à votre projet de vie?! N'hésitez pas à me contacter. Je peux procéder à une visite virtuelle sur demande.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Aix-les-Bains (73100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 630 000 € et 770 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aix-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aix-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aix-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 665 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aix-les-Bains (73100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 791 778 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 352 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 588 000 €, et celle la plus chère, qui est de 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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