Vente Appartement 278 774 € Chambéry (73000)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 331 €/m²
NC
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30/07/2024
30/09/2024
2 mois
13504362
3
3 331 €/m²
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Appartement - 84m² - 4 Pièces
Ce superbe appartement de type 4 NEUF de 83.7m² + terrasse de 10.08m² au 1er étage
Espace de vie agréable et lumineux, avec une disposition optimisée pour un confort de vie idéal !
Détails du bien :
- Hall d'entrée accueillant qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, il est équipé d'un placard.
- La cuisine ouverte est à créer selon votre goût ouverte sur le Salon/séjour lumineux et spacieux avec un accès direct à la terrasse. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis !
- Deux chambres : chacune des chambres est bien agencée et bénéficie de beaux volumes.
- 1 Salle de d'eau
- WC séparé
- Troisième chambre : la suite parentale est équipée d'une salle de d'eau avec toilette et une 2eme porte d'entrée indépendante, ce qui donne la
possibilité de créer un co-logement*.
- 2 dégagements : Ils apportent un espace de rangement supplémentaire et permettent une circulation fluide.
- 1 Terrasse
**Atouts supplémentaires :**
- Toit terrasse : Meublée et partagée par la copropriété, cette terrasse offre un espace extérieur exceptionnel pour se détendre.
- Place de parking : Située dans la cour de l'immeuble, disponible en SUS à 18 000 euros.
- Garage : Disponible en SUS à 22 000 euros.
- **Éligibilité à la TVA à 5%** : Pour les personnes dont les revenus fiscaux sont éligibles.
- **Éligibilité à la loi Pinel et au LMNP** : Profitez des avantages fiscaux offerts par ces dispositifs.
- **Qualité des prestations** : Les matériaux et finitions sont de haute qualité, garantissant un cadre de vie confortable et durable.
Cet appartement est une opportunité rare alliant confort, espace et fonctionnalité : il est parfait pour une famille, pour un indépendant en profession libérale grâce à son accès extérieur indépendant ! Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard !
Je vous invite a prendre contact avec moi rapidement afin d'étudier votre projet et recevoir votre visite virtuelle.
* Certaines prises de vues sont réalisées avec des projections virtuelles de home Staging.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Chambéry (73000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chambéry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chambéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chambéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 774 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Chambéry (73000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 271 420 € et son prix moyen au m² est de 2 956 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 956 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 956 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0