Vente Appartement 172 200 € Chambéry (73000)
- 61 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 823 €/m²
NC
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01/12/2023
29/06/2024
-6.9333333333333 mois
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2 823 €/m²
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Chambéry centre ville t3 de 61 m² traversant
Bienvenue à Chambéry ! Nous sommes ravis de vous présenter notre dernière propriété de type T3, située en plein coeur de la ville. Ce bien est proposé au prix attractif de 172200€ et est idéalement composé de 2 chambres et de 4 pièces. Il est situé au cinquième et dernier étage.
Ce bien possède de nombreux atouts pour vous séduire. Tout d'abord, son standing normal et son usage exclusivement résidentiel font de cette propriété un véritable havre de paix pour vous et votre famille. De plus, il est doté d'une cave qui vous permettra de ranger facilement vos affaires et d'un grenier pour compléter cet espace de vie.
La luminosité de cette propriété est parfaite grâce à son exposition est-ouest traversante. Le parquet au sol confère une ambiance chaleureuse à la salle à manger et au séjour, invitant à la détente et au bien-être. Vous pourrez également profiter du balcon pour prendre un verre au calme.
Sa situation en plein centre-ville est idéale, permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun (bus, gare), et aux sorties d'autoroute. Un ascenseur est également présent pour plus de confort.
La cuisine est aménagée comprenant des électroménagers, pour optimiser votre confort maximum. Vous trouverez également de nombreux espaces de stockage dans le bien.
Le chauffage collectif est au gaz et les radiateurs sont situés dans toutes les pièces. Les vitrages sont doubles pour plus de confort thermique et acoustique, vous offrant une belle vue sur les alentours. Toutes les ouvertures sont équipées de volets électriques et deux stores électriques équipent les deux balcons.
Ne ratez pas l'occasion de visiter cette propriété, idéale pour une famille souhaitant habiter en centre-ville avec toutes les commodités à portée de main. Appelez-nous vite pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Chambéry (73000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 190 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chambéry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chambéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chambéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Chambéry (73000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 102 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 88 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 253 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008