Vente Maison 250 000 € Rouessé-Fontaine (72610)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
1 250 €/m²
1 925 m²
NC
VM4503
19/02/2024
30/09/2024
8 mois
12739121
NC
1 250 €/m²
1 925 m²
NC
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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - rouessé-fontaine 72610
Bienvenue dans cette charmante propriété exclusive, un véritable joyau niché dans un cadre enchanteur, parfait pour les investisseurs avertis. Avec une superficie généreuse de 200m2, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité.
Au cœur de cette propriété, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un séjour chaleureux et un salon accueillant, ainsi qu'une arrière cuisine,offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.Au 1er une salle de bain équipée d'une douche ainsi que des toilettes au rez-de-chaussée et au premier étage garantissent le confort et la commodité pour les occupants.
Avec ses 3 chambres lumineuses,vous y trouverez également un grenier amènageable. Cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille ou des invités. De plus, une dépendance,et une cave voutée,supplémentaire ajoute à la polyvalence de cette propriété, offrant des possiilités d'extension ou d'aménagement selon les besoins.Un hangar et garage avec cave sous partie complète ce bien.
Entourée par une prairie de 8008m2 et un terrain de 1925m2, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Une mare alimentée par un ruisseau ajoute une touche de charme naturel, créant un environnement serein et pittoresque.
Cette propriété est actuellement sous bail jusqu'en février 2026, offrant une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus locatifs déjà établis. Le potentiel de développement et d'amélioration de cette propriété en fait un choix judicieux pour les investisseurs visionnaires.
Les visites de cette propriété sont disponibles uniquement le lundi, offrant une occasion unique de découvrir tout le potentiel et le charme qu'elle a à offrir. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un morceau de paradis dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouessé-Fontaine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouessé-Fontaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouessé-Fontaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immomaispasque.com
- 28 Rue De L'Hôtel De Ville
- Château-du-Loir - 72500