Vente Terrain 220 000 € Loué (72540)
- 170 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 294 €/m²
NC
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LET4-0011911
23/06/2024
05/10/2024
3 mois
13357588
4
1 294 €/m²
NC
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Entre le mans et laval, 4/5 chambres , 3000m² de terrain avec piscine
Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité
Entre Le mans et Laval, 10 minutes de Loué et Brûlon, de l'A81. Ecole, ramassage scolaire et commerces de proximité à quelques minutes à pied,
Charmante maison de 150 m² sur 3000m² de terrain clos et paysager. Piscine sécurisée avec local technique (PAC).
Sur sous-sol de 110 m², cette maison propose au rez de chaussée : Entrée, pièce de vie) avec cheminée donnant sur véranda (20m²), cuisine . Une chambre, deux chambres/bureaux, salle de bain.
A l'étage palier pouvant faire office de bureau, deux grandes chambres, salle d'eau et WC. Dégagement pouvant être transformé en dressing.
Le sous-sol se compose d'une cave, une laverie/arrière cuisine, bureau (pouvant être transformé en chambre). Portail motorisé, possibilité de rentrer deux véhicules.
L'extérieur vous charmera. Paysager et arboré, avec terrasse. Les cours et allés sont en enrobés.
Maison parfaitement entretenue, quelques rafraichissements ou remise au gout du jour à prévoir (salle de bain du RDC notamment).
DPE CES E et GES B
Cheminée, radiateur électrique neuf et dernière génération au rez de chaussée (le diagnostique ne tient donc pas compte de la future consommation avec ces radiateurs dernière génération)
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou esnault@noovimo.fr
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr
Prix de vente 220000 euros TTC (est inclus 3.77 % d'honoraires, soit 7993 € à la charge de l'acquéreur), soit 212 007 euros Net Vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 879 881 324
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loué ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loué que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loué enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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