Vente Maison 385 500 € Saint-Mars-la-Brière (72470)
- 197 m²
- 4 Chambre(s)
1 957 €/m²
NC
NC
LM3790
23/07/2024
14/09/2024
2 mois
13480545
4
1 957 €/m²
NC
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Belle longère et son joli jardin arboré
Située à Saint Mars la Brière, cette magnifique longère de 197m² habitable est nichée dans un environnement bucolique et tranquille de 5000m2.
Les volumes généreux, le charme authentique des vieilles pierres, son environnement verdoyant et calme distinguent ce bien exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour doté d’une belle cheminée en pierre, idéal pour des soirées conviviales. Une vaste cuisine indépendante avec son bar, ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente en plein air. Cette maison comprend quatre chambres aux poutres apparentes dont une située au rez-de-chaussée pour plus de confort, ainsi qu’un bureau pour le télétravail, deux salles d’eau modernes et un toilette séparé complètent cet ensemble.
La terrasse et sa pergola, les quatre dépendances et le garage agrémentent l’ensemble.
Choix idéal pour un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un espace intérieur confortable et chaleureux.
Située à 20min des Jacobins Le Mans, ce bien offre une qualité de vie en harmonie avec la nature. Bus à proximité et toutes commodités à moins de 1km.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 3000€ et 4120€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Saint-Mars-la-Brière (72470)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 350 000 € et 420 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Mars-la-Brière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Mars-la-Brière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Mars-la-Brière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Mars-la-Brière (72470), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 355 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 6 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 351 900 €, et celle la plus chère, qui est de 358 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000