Vente Maison 162 000 € La Ferté-Bernard (72400)

Venez découvrir cette charmante maison de village familiale style bourgeoise de 8 pièces avec jardin et dépendance à rénover. Située dans un petit village avec école du Perche-sarthois pays d'art et d'histoire, à 2 minutes de Montmirail village avec boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, restaurant, pharmacie, bar-tabac PMU avec son magnifique château dominant le paysage datant du XVIe siècle, 6 minutes de Vibraye village tous services et 15 minutes de La Ferté-Bernard surnommée la Venise de l'Ouest lieu culturel et touristique capitale du Perche-sarthois. À l'intérieur côté rue, vous entrerez sur un salon-séjour avec sa grande bibliothèque ouvert sur la salle à manger avec cheminée en marbre et accès sur l'extérieur. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée respectant le cachet de l'ancien donnant accès également sur l'extérieur, un cellier, un WC et l'accès à la cave. À la suite, vous trouverez un grand hall voûté avec l'escalier en chêne dominant. Au premier étage un palier, un couloir desservant deux belles chambres avec cheminées, un dressing avec un grand placard et un point d'eau, un WC, une salle de bains avec un double vasque central, une cabine de douche, une baignoire balnéo et sa cheminée en marbre. Au deuxième étage un palier avec accès aux combles, un couloir desservant quatre chambres avec cheminées, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur un espace terrasse en clos de mûr avec un lavoir et un puits, un beau terrain de 1700 m2 avec des arbres fruitiers, une dépendance avec électricité pour le rangement et un préau. Pour plus de confort un accès sur une rue parallèle afin de stationner les véhicules sur le terrain. Bon à savoir : mitoyenne des deux côtés sur le hall et sur le cellier, huisseries double vitrage et simple vitrage, chauffage central gaz citerne, chauffe-eau électrique fonctionnel, DPE en cours, charpente en bon état général, décoration et aménagement ancien, travaux de rénovation nécessaire, assainissement tout à l'égout, frais de notaire 8% soit un projet clés en main à 175 000 €tout inclus. La maison offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, beaucoup de charme et de potentiel. Elle conviendra parfaitement à une grande famille qui lui offrira une seconde jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288