Vente Maison 229 000 € La Ferté-Bernard (72400)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 145 €/m²
13 300 m²
NC
864119
02/07/2024
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A vendre maison de campagne 200 m² à la ferte bernard
ENTRE LA FERTÉ-BERNARD ET BELLEME Martine LACROIX vous invite à découvrir un véritable havre de paix dans le magnifique cadre verdoyant du PARC NATUREL DU PERCHE. ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL proposant deux habitations charmantes, parfaites pour ceux en quête de tranquillité et de confort.
La première habitation est une superbe LONGERE DE PAYS d'environ 130 m². Construite en pierres et parpaings, elle marie tradition et modernité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une salle à manger chaleureuse avec cheminée, idéale pour les soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, le cellier/buanderie et le salon avec son plafond cathédrale ajoutent une touche d'élégance et de praticité à cette demeure. La chambre principale, avec sa salle de bains incluant toilette, douche, baignoire et vasque, offre un véritable espace de détente. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilette garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. Les greniers, la cave, et le garage avec porte automatisée complètent parfaitement ce logement, sans oublier l'atelier/grange de 50 m² et le puits. L'assainissement se fait par fosse septique, et avec douze panneaux photovoltaïques produisant environ 2400 kW par an, cette maison est à la fois écologique et économique.
La deuxième habitation, d’environ 70 m², est une charmante MAISON PERCHERONNE en pierres. Ses huisseries en PVC et sa véranda baignée de lumière en font un cocon accueillant. La cuisine aménagée, le séjour/salon avec cheminée, et la salle d'eau sont parfaits pour une vie quotidienne confortable. À l'étage, une chambre et un toilette complètent cette charmante habitation. Ici, l’eau de la ville assure un confort moderne.
Les dépendances ne sont pas en reste avec une chaufferie, un garage, une grange et des greniers sur toute la surface. Vous pourrez profiter d’un magnifique jardin et d’un verger, parfaits pour les amateurs de nature, d'élevage et de jardinage. Le tout s’étend sur un terrain de 13.330 m², offrant de vastes espaces pour se détendre ou cultiver selon vos envies.
Cet ensemble immobilier dans le PERCHE est une opportunité rare pour les amoureux de la nature, combinant charme rustique et commodités modernes. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,51% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864119)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à La Ferté-Bernard (72400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ferté-Bernard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ferté-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ferté-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Ferté-Bernard (72400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 226 080 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 202 000 €, et celle la plus chère, qui est de 282 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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