Vente Maison 165 500 € Yvré-le-Pôlin (72330)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 331 €/m²
877 m²
NC
1567682
05/07/2024
05/07/2024
-0.096774193548387 mois
13409252
2
2 331 €/m²
877 m²
NC
Maison 4 pièces de 71 m² à yvré-le-pôlin (72330)
iad France - Remi Mallet vous propose : Offrez-vous un havre de paix avec cette maison de 71 m² nichée sur un terrain généreux de 877 m², idéalement située sur la commune d'Yvré-le-Polin. Profitez de la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Dès votre entrée dans cette maison très lumineuse, vous découvrirez un salon-séjour spacieux de 28 m², parfait pour recevoir et se détendre. Une cuisine fonctionnelle et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas.
Deux chambres, dont une très spacieuse et lumineuse de 11 m², parfaites pour une famille ou des invités. Salle d'eau récente et moderne, équipée d'une douche à l'italienne.
Pour finir cette magnifique maison un wc séparés pour plus de praticité.
Sous-sol en intégralité sous la maison avec 71 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 40m2 de garage idéal pour stationner plusieurs véhicules.
Vous disposez également d'une cave, parfaite pour le stockage de vos vins ou autres biens. Possibilité de créer une chambre supplémentaire avec toutes les arrivées présente.
Enfin une cuisine d'été et buanderie, pratique pour les repas en extérieur et l'entretien ménager.
Terrain de 877M2 arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et paisible.
Confort de cette maison, huisseries PVC double vitrage, Fibre optique, poêle à bois, fort potentiel avec le sous-sol en intégralité sous la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 274 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yvré-le-Pôlin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvré-le-Pôlin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvré-le-Pôlin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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