Vente Maison 166 720 € Cérans-Foulletourte (72330)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 345 €/m²
3 600 m²
124 m²
JPU-0019935
04/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13404604
4
1 345 €/m²
3 600 m²
124 m²
Maison a beau potentiel
Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix sur la commune de Cérans Foulletourte.
Située sur un vaste terrain de 3600 m², cette propriété propose 4 chambres, une véranda pour profiter des journées ensoleillées, un salon confortable, une cuisine à réaménager et une salle de bain récente.
Imaginez les possibilités avec des travaux à l'étage pour ajouter une salle d'eau supplémentaire, offrant encore plus de confort à votre domicile. De plus, le sous-sol abrite un grand garage avec cave et une pièce supplémentaire, idéal pour du rangement ou pour créer un espace de loisirs.
Je vous permets également de vous projeter en vous faisant des propositions d’aménagement grace à mon partenaire HOQI (cf photo annonce)
À l'extérieur, vous trouverez une grande dépendance et un hangar de plus de 60 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets de bricolage.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété offrant espace, potentiel et tranquillité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies de cette maison à rénover.
Je peux également vous mettre en relation avec un de mes partenaires financiers qui vous accompagne avec des crédits à taux zéro et également sur les aides d'état pour améliorer votre potentiel finançable.
N'hésitez pas, contactez moi.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr
Prix de vente 166 720 euros TTC ( est inclus 4,2% d'honoraires de 160 000€ à la charge de l'acquéreur)
Soit 160 000 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans n° 908 575 889.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cérans-Foulletourte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cérans-Foulletourte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cérans-Foulletourte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 720 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cérans-Foulletourte (72330), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 108 € et son prix moyen au m² est de 1 342 €/m².
L'écart de prix est de 27 726 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 174 €, et celle la plus chère, qui est de 180 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 342 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 342 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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