Vente Maison 169 000 € Vibraye (72320)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 673 €/m²
405 m²
NC
1334269
06/06/2023
04/07/2024
-13 mois
4876030
3
1 673 €/m²
405 m²
NC
Maison 5 pièces de 101 m² à vibraye (72320)
iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par cette maison de 101 m² environ située à 5 minutes à pied du centre de Vibraye et de toutes ses commodités (écoles, commerces) et à 15 minutes de l’autoroute.
Cette maison vous propose un hall d’accueil avec des placards de rangements qui donne directement sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse récemment refaite à neuf de plus de 33 m² environ. Cette pièce de vie se décompose en trois partie avec un coin salon avec sa cheminée foyer fermée pour agrémenter vos soirées d’hiver en famille en mode cocooning, son coin salle à manger pour vos repas de tous les jours en famille ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée pour vous apporter en plus l’aspect convivial. Vous trouverez également une chambre spacieuse et lumineuse, un bureau, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé.
A l’étage, le pallier dessert deux grandes chambres lumineuses et spacieuses, un espace de rangement pouvant servir de dressing et un WC séparé.
Cette maison possède également un grand sous-sol avec un espace buanderie avec WC séparé, une grande pièce de plus de 23 m² environ attenant à la cave que vous pouvez aménager et disposer à votre guise, un espace bricolage et de l’autre côte, on retrouve l’espace garage de plus de 33 m² environ avec sa porte motorisée ainsi qu’un grenier aménagé pour entreposer.
Vous pourrez également profiter des extérieurs à l’abri des regards par partager de bons moments en famille sur le terrain entièrement clos de 405 m² environ.
N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont EI (ID 45856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vibraye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vibraye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vibraye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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