Vente Maison 149 800 € Bessé-sur-Braye (72310)
- 141 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 062 €/m²
984 m²
NC
864719
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13373221
3
1 062 €/m²
984 m²
NC
A vendre maison individuelle 141 m² à besse sur braye
BESSE SUR BRAYE, à 45 minutes de la ville du Mans, et 30 minutes de
la gare TGV Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.
Situé à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison très bien entretenue attend une famille à adopter !
Sur son terrain de 984 m² entièrement clos, il y règne calme et repos.
La maison a été conçue pour optimiser l’espace et la lumière au maximum grâce à sa bonne exposition et ses nombreuses ouvertures.
Elle se compose : d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse extérieur, un séjour, un bureau et une autre pièce qui peuvent facilement devenir une chambre, une salle d'eau avec un WC, une arrière cuisine, et une chaufferie.
A l'étage, il y a un couloir qui dessert trois chambres de grandes dimensions, et une salle de bains avec un WC.
Un très beau garage où l'on peut y stationner deux véhicules, un grenier au-dessus, et une cave en dessous complètent le tableau.
Un puits existe aussi.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est le gaz de ville ainsi qu'une chaudière à bois, et un insert.
Chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces, et donnent à cette jolie maison une atmosphère de bien-être et de confort, sans pour autant négliger l’espace… il ne vous restera qu’à poser vos valises afin d’en faire une magnifique résidence !
Je vous attends pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864719)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bessé-sur-Braye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bessé-sur-Braye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bessé-sur-Braye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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