Vente Maison 254 950 € Parigné-l'Évêque (72250)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
2 500 €/m²
NC
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03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
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2 500 €/m²
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Pavillon de 2013 avec chambre & sdb en rdc et garage sans travaux !
Pavillon de 2013 avec chambre & sdb en rdc et garage sans travaux ! A découvrir sur la commune de Pargné-Levèque, à quelques minutes du Mans. Vous bénéficierez du dynamisme communal, ainsi que toutes les commodités scolaires, commerces et hypermarché à quelques mètres sans oublier les services administratifs et de nombreuses liaisons bus pour LE MANS capitale Sarthoise (autoroute A28 à 4,5Kms) . Sur une parcelle de 385m² arborée avec espace détente gazonné, potager, abris de jardin et stationnement sur la partie avant. Cette belle construction de 2013 vous propose en rez-de-chaussée un espace de vie généreux et lumineux pour le séjour salon, la cuisine aménagée en meubles hauts et bas et équipée avec évier, hotte, électroménager avec plaques vitrocéramiques, four, et lave-vaisselle. Une belle chambre, une salle d'eau avec douche intégrée et meuble vasque, un sanitaire indépendant. Pour le service, la buanderie relie la cuisine au jardin et au garage de plus de 19 m² équipé d'une porte motorisée et d'une trappe d'accès au vide sanitaire. L'escalier accède au palier de l'étage qui distribue, 3 belles chambres mansardées avec fenêtres de toit, une salle de bains et son meuble vasque, un sanitaire indépendant et un dressing. Enfin en fond de couloir possibilité de création d'un espace de jeux ou bureau ou chambre sur plus de 16m² au dessus du garage. Les menuiseries sont en PVC avec volets électriques, chauffage au sol électrique en Rdc et radiant à l'étage. Production d'eau chaude électrique et adoucisseur d'eau. Vous êtes à la recherche d'un bien récent avec chambre en RDC, garage, jardin.. proche des commodités ou poser vos valises ! Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Parigné-l'Évêque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Parigné-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Parigné-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 928 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Parigné-l'Évêque (72250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 950 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 69 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 221 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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