Vente Maison 283 500 € Ruaudin (72230)
- 167 m²
- 11 Pièce(s)
1 696 €/m²
2 292 m²
NC
MANDAT 8856
02/09/2024
28/09/2024
1 mois
13632541
NC
1 696 €/m²
2 292 m²
NC
Maison traditionnelle à vendre, 11 pièces - ruaudin 72230
Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ;cette demeure ;familiale aux charmes inégalés sur la commune de Téloché! ;Ce village dynamique, attractif et paisible, offrant une qualité de vie agréable avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts. ;Idéalement située à 15 minutes du mans centre ville, desservi par les transports en commun, à 8 km seulement de Family village et du centre commerciale Auchan Maine Street.
Vous serez séduit par son extérieur proche de la nature, ;cette maison très conviviale, articulée autour d’un beau jardin, offre un cadre de vie harmonieux et équilibré.
Vous profiterez d’une parcelle de plus de 2292 M2 arborée ou le barbecue y est propice pour vos soirées d’été entre amis et famille.
De nombreuses dépendances, cave ainsi que son double garage indépendant, petit plus également pour cette maison un puit avec lequel vous arroserez votre futur potager, cette maison est clôturée dans son intégralité.
Vous serez séduit par l’espace de cette maison, une vaste entrée desservant une pièce de vie accommodée d’une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda ou vous profiterez des journées ensoleillées. Une partie nuit au RDC avec une salle de bain, un wc indépendant et deux spacieuses et lumineuses chambres à coucher.
Un autre garage, une buanderie, un atelier et ;des combles sont attenant à la maison, cette maison se prête parfaitement pour un artisan qui a besoin ;d’espace et de dépendances,
L’étage supérieur accueille une mezzanine et 4 somptueuses chambres, une salle de bain et un local technique,
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison raccordée au tout à l'égout.
Cette demeure est parfaite pour une famille nombreuse avec son grand jardin et ses 6 chambres.
L'École Primaire Privée Sainte Thérèse Saint Joseph et l'École Élémentaire Publique Au Fil du Rhône sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois gares (Laigné-Saint-Gervais, Écommoy et Arnage) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A28 est accessible à 8 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ruaudin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ruaudin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ruaudin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Ruaudin (72230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 830 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 4 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 284 990 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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