Vente Maison 280 000 € Ruaudin (72230)
- 153 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 830 €/m²
NC
NC
32127
03/09/2024
25/09/2024
1 mois
13633930
5
1 830 €/m²
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Vente maison contemporaine 7 pièce(s) ruaudin (72230) 280 000 €
PAVILLON RECENT RUAUDIN
Je vous recommande vivement cette élégante et récente demeure individuelle de 153 mètres carrés habitables, située dans un lotissement plaisant et paisible. Bénéficiant d'une localisation idéale à proximité des commerces (à 5 minutes de marche) et des transports en commun (à 20 mètres), desservant les écoles ai que le centre-ville du Mans, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de Mulsanne et de l'autoroute A28, offrant ainsi une accessibilité remarquable.nsi
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 60 mètres carrés comprenant un salon/salle à manger avec une cuisine moderne entièrement équipée. De plus, une grande arrière-cuisine de 7 mètres carrés ajoute au confort de cet espace. Une chambre de 12 mètres carrés et des toilettes complètent également ce niveau.
À l'étage, un palier pouvant servir de salle de jeu, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres grandes chambres raviront vos enfants. Une magnifique salle de bain et des toilettes supplémentaires sont également présentes.
Le système de chauffage fonctionne au gaz naturel (avec chaudière à condensation), et un adoucisseur d'eau a été installé sur le circuit d'eau pour votre confort.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 600 mètres carrés avec une vaste terrasse exposée plein sud équipée d'un store électrique. En outre, un grand garage de 33m² avec porte sectionnelle motorisée et une cave viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Il ne vous reste plus qu'à confirmer votre coup de cœur. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ruaudin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ruaudin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ruaudin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700