Vente Maison 335 000 € Arnage (72230)
- 182 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 841 €/m²
3 869 m²
NC
556234
13/02/2024
25/09/2024
8 mois
12707042
5
1 841 €/m²
3 869 m²
NC
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A vendre maison 182 m² à arnage 335 000 €
Découvrez cette spacieuse propriété de 180 m² avec sous sol sise sur 3890 m² de terrain, pensée pour une vie de plain-pied, alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Située dans un cadre idéal, elle bénéficie d’un sous-sol complet incluant garage, atelier, cave et buanderie, répondant parfaitement à toutes les exigences.
La cuisine, judicieusement aménagée, s’ouvre sur un lumineux séjour de 43 m² avec poêle à granulés, créant un espace de vie ouvert et accueillant. La maison est équipée de huisseries double vitrage avec volets en aluminium électriques au rez-de-chaussée et de volets roulants électriques sur fenêtres en PVC à l’étage, assurant une isolation de haute qualité.
Vous trouverez trois chambres confortables, un bureau, et une salle de bain complète. Un étage supplémentaire offre deux chambres et une salle de douche avec WC, le tout sur un sol en parquet élégant. Un studio indépendant, accessible par un escalier séparé, offre une flexibilité inégalée.
Récemment mise à jour avec la réfection des escaliers extérieurs et l’installation d’une VMC, cette maison se distingue également par son classement énergétique exceptionnel : C pour la consommation d’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une efficacité énergétique remarquable et d’un impact environnemental minime.
Un étang et un parc arboré.
Avec un projet de mise en conformité de la fosse septique via l’installation d’une microstation est à prévoir, cette propriété unique est le foyer idéal pour ceux cherchant confort, accessibilité et responsabilité environnementale. Une visite s’impose sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 556234 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arnage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arnage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arnage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Arnage (72230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 338 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 282 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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