Vente Maison 158 000 € Saint-Ouen-en-Belin (72220)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 423 €/m²
9 890 m²
NC
1565330
02/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13393717
2
1 423 €/m²
9 890 m²
NC
Maison 5 pièces de 111 m² à saint-ouen-en-belin (72220)
iad France - Remi Mallet vous propose : Découvrez cette charmante maison à rénover de 111m² située à Saint-Ouen-en-Belin, nichée sur un vaste terrain de 9890m² offrant un potentiel exceptionnel. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, offrant un équilibre parfait entre confort rural et proximité urbaine.
Spacieuse cuisine de 19m² dès votre entrée au rez-de-chaussée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Attenant à la cuisine un salon avec une cheminé suivie du séjour de 22m², très lumineux et convivial pour les moments en famille. Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une de 15,80m² bien agencée et spacieuse.
Vous descendez quelques marche, vous arrivé dans couloir qui mène à un wC Indépendant pratique et accessible depuis les espaces communs, ainsi qu'une salle d'eau.
Pour terminer cette espace un bureau ou une chambre selon vos projets.
Terrain Clos et Arboré, jardin spacieux et bien entretenu, parfait pour les loisirs en plein air.
Grange de 37m² avec étage aménagé, idéale pour le stockage ou comme espace additionnel. Deux caves pour le stockage supplémentaire, idéales pour conserver vos biens en toute sécurité. Deux garages de 35m² et 34m² pour abriter vos véhicules et autres équipements. Puits avec Pompe de Relevage pour vos besoins quotidiens extérieurs, facilitant l'arrosage et l'entretien du jardin.
Confort de cette maison, Huisserie double vitrage en bois, climatiseur réversible, fibre optique, comble aménageable avec fort potentiel une fois rénové.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 244 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Ouen-en-Belin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Ouen-en-Belin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Ouen-en-Belin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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