Vente Maison 115 500 € Saint-Biez-en-Belin (72220)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 255 €/m²
200 m²
NC
71701DHI1806
14/06/2024
26/06/2024
-0.46666666666667 mois
13320727
3
1 255 €/m²
200 m²
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Maison/villa vente 5 pièces saint-biez-en-belin 92m²
C'est avec plaisir que je vous présente cette opportunité en plein cœur de Saint-Biez-en-Belin. Disposant d'une superficie de 92m² environ, vous entrerez dans une maison remplie de potentiel. Les 3 chambres de 14, 13 et 11 m2 dont une au rdc, sont idéales pour une famille ou un premier achat. La maison se compose également d'un salon/salle à manger convivial, et d'un espace bureau avec escalier menant à l'étage. Vous disposerez également d'une cuisine avec cheminée de 15 m2 qui, avec un peu de rénovation, révélera tout son potentiel.
Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage sur les fenêtres du rdc, chauffe-eau neuf (2024). Grenier aménageable.
En extérieur, vous serez accueillis par une cour/terrasse d'environ 70 m2 où vous aurez accès à la buanderie et un appentis. Face à la maison, un garage avec cave et annexe sur un terrain non attenant d'environ 200 m2 est un atout pour ce bien situé en centre ville et offre un espace vert supplémentaire pour s'amuser, jardiner, ou tout simplement se détendre. Vous disposerez également d'un puits devant la maison. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir. Cela signifie que vous pouvez transformer cette maison en la personnalisant ! Ecoles, commerces, gare SNCF à proximité et à 20 mn du Mans.
Cette maison est une opportunité unique à saisir. Ce bien vous est présenté par Laurence Guilloteau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Biez-en-Belin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Biez-en-Belin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Biez-en-Belin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 108 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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